Gemütliches Wohnen mit traumhafter Aussicht, Balkon und idyllischem Garten!

260.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1975

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem ehemaligen Wochenendgebiet und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit eigenem Badesee. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Pelletofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist im Split-Level-Stil gestaltet: Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Nur wenige Stufen höher liegen die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Draußen laden eine Terrasse und der idyllische Garten zum Entspannen ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15438

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Reichelsheim-Unter-Ostern, einem charmanten Ort im Herzen des Odenwalds. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Umgeben von malerischen Hügeln und grünen Wiesen genießen Sie hier ländliche Idylle und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Immobilie bietet großzügige Wohnräume, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung überzeugen. Mit einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaber, die ein Zuhause im Grünen suchen.

Standort der Immobilie: 64385, Reichelsheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Pelletofen
– Fußbodenheizung
– Bad mit Badewanne

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Pellets

Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Pellets

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.