Gemütliches Zuhause im Hochparterre: Stil und Komfort perfekt vereint!

450.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Baujahr

1962

Diese geräumige Wohnung überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle und einladende Wohnbereich ist durch die großflächigen Fenster besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über moderne, helle Fliesen, die nicht nur für eine zeitgemäße Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind. Das Tageslichtbad ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern bietet auch dank einer Waschmaschine im Gäste-WC einen praktischen Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der Hobbyraum im Keller, der flexibel als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Dieses Angebot vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14990

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin Reinickendorf, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zu den wichtigsten Teilen der Stadt und darüber hinaus erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein bequemes und komfortables Leben zu ermöglichen. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Nähe eine breite Palette von Optionen für die Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in der Nebenstraße und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort in Berlin Reinickendorf.

Standort der Immobilie: 13403, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche und großzügiger Essbereich
– Tageslichtbad mit Jacuzzi und Dusche
– Zwei Balkone
– Teilweise Fußbodenheizung
– großzügiges Gäste-WC
– Ein Hobbyraum und Zwei Abstellräume im Keller
– Stellplätze im Hof

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1962
Zustand: modernisiert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Hausgeld: 664 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzmiete: 15 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.