Generationenübergreifendes Wohnen in begehrter Lage von Edingen!

685.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
225 m²
Baujahr
1968
Dieses großzügige Doppelhaus bietet die ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen oder zwei Familien. Mit separaten Zugängen und zwei eigenständigen Einheiten bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse. Das Vorderhaus, erbaut im Jahr 1968 und mit einer Wohnfläche von ca. 110m², beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer separaten Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer und eine moderne Einbauküche. Das Hinterhaus, errichtet im Jahr 2003 und mit einer Fläche von ca. 112m², besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss bietet eine Galerie Platz zum Entspannen und ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wird abgerundet durch eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Hof mit Carport sowie ein Außengebäude mit Heizungsanlage vervollständigen das Angebot.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15016

Lage und Infrastruktur

Edingen-Neckarhausen, ein charmantes Stadtviertel in Edingen, bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Lage in Edingen zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neckar und ihrer grünen Umgebung aus, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Familien schätzen die ruhigen Straßen und die sichere Umgebung, die Raum zum Spielen und Entdecken für Kinder bietet. Das Stadtviertel ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und Spielplätze optimale Bedingungen für eine gute Bildung und Entwicklung der Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Gemeinschaftsleben machen Edingen-Neckarhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters.

Standort der Immobilie: 68535, Edingen-Neckarhausen

Ausstattung

– 2 Häuser
– Vorderhaus aus 1968
– Hinterhaus aus 2003
– Mehrgenerationen-Wohnen
– Tageslichtbad
– Terrasse und Garten
– Hof mit Carport
– Großzügiger Garten
– 2 Wohneinheiten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Grundstücksfläche: 496 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer insgesamt: 7,5
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 685.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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68535, Edingen-Neckarhausen

Generationenübergreifendes Wohnen in begehrter Lage von Edingen!

685.000,00 €
Objekt-ID: 15016
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