Geniale Kapitalanlage! TripleA Ankermieter! Top Rendite! Perfekte Bauqualität!

1.125.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1993
In zentraler Lage liegt diese massiv gebaute Liegenschaft mit 3 Gewerbemietern und einer Großwohnung. Das gesamte 1. Obergeschoss ist langfristig an die Stadt Maintal vermietet, im Erdgeschoss gibt es 2 Ladeneinheiten mit solventen und teilweise langfristigen Mietern. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor 5 Jahren komplett neu ausgebaut und ein großer Balkon wurde angebaut. Die jährliche Nettomiete beträgt € 58.380,– und sichert eine sehr gute und sichere Investition.
Objekt-ID: 15012

Lage und Infrastruktur

Maintal-Dörnigheim liegt genau zwischen Frankfurt am Main und Hanau und verfügt über eine vollwertige Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen in beide Großstädte. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptstraße mit Bushaltestelle vor dem Haus, somit auch ideal für das Business im Erdgeschoss.

Standort der Immobilie: 63477, Maintal

Ausstattung

– Balkon
– Neue Dachfenster
– Keller
– 14 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 58.380,– (jährlich)

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 743 m²
  • Ladenfläche: 174 m²
  • Bürofläche: 142 m²
  • Vermietbare Fläche: 446 m²
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 14
  • Außenstellplätze: 14

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 1.125.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 58.380 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 58.380 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Dein Kontakt bei uns

Peter Schneider
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63477, Maintal

Geniale Kapitalanlage! TripleA Ankermieter! Top Rendite! Perfekte Bauqualität!

1.125.000,00 €
Objekt-ID: 15012
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D- 60386 Frankfurt am Main

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