Gepflegt und großzügig: Helle Wohnung mit zwei Balkonen im Almenhof!

310.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1976
Diese gepflegte, ca. 91m² große Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Almenhof. Die Wohnung wurde 2018 renoviert, inklusive Erneuerung der Elektrik; das Badezimmer erhielt bereits 2013 eine Modernisierung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche, erst wenige Jahre alt, ist zum sonnigen Westbalkon ausgerichtet. Zwei große Schlafzimmer bieten viel Platz, eines davon mit Zugang zum großzügigen Ostbalkon. Das Highlight ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum riesigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Zudem gehören ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie. Besonders interessant: Die Wohnung lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen – eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der Helligkeit und den zwei großen Balkonen bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Objekt-ID: 16057

Lage und Infrastruktur

Der Mannheimer Stadtteil Almenhof zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt. Er verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Das Brüderkrankenhaus sowie die Technische Hochschule Mannheim sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Studierende als auch für Berufstätige im medizinischen Bereich attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien verlaufen in direkter Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Damit bietet der Almenhof eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und bester Erreichbarkeit.

Standort der Immobilie: 68199, Mannheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Zwei Balkone
– Abstellraum
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 4

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 178,85 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 310.000 €
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
68199, Mannheim

Gepflegt und großzügig: Helle Wohnung mit zwei Balkonen im Almenhof!

310.000,00 €
Objekt-ID: 16057
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden