Gepflegte und sanierte Kapitalanlage!

390.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

67 m²

Baujahr

1964

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sehr zentral gelegen in Lokstedt. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnung, welche perfekt aufgeteilt ist. Über den sehr großzügigen Dielenbereich, inklusive Einbauschrank, gelangen Sie in jedes der 3 Zimmer. Der Wohnbereich mit über 20m² bietet genügend Platz, um sich wohntechnisch zu entfalten. Der anliegende Balkon lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren befindet sich die Küche in einem separaten Raum und ist auch mit einer modernen Einbauküche inklusive der Geräte ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt ausgerichtet und haben auch eine ordentliche Größe. Das innenliegende Bad wurde vom Eigentümer komplett modernisiert und ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum nochmal abgerundet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13590

Lage und Infrastruktur

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk von Hamburg-Eimsbüttel. Er ist grün und urban zugleich, der abwechslungsreiche Stadtteil ist vor allem bei Familien durch seine zahlreichen Parkanlagen beliebt. Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wasserturm, ebenso wie das Logo des NDR. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Standort der Immobilie: 22529, Hamburg

Ausstattung

– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Wanne
– Dusche
– Personenaufzug
– Abstellraum
– Balkon
– Tiefgarage
– Kellerraum
– Dachboden
– Waschmaschinenanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1964
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 390.000 €
Hausgeld: 334 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 040 29 81 38 93-0

BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0