Gepflegte, zentral gelegene Kapitalanlage in begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost!

Diese gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Wiesbaden-Nordost überzeugt mit zwei gut vermieteten Wohneinheiten, solider Ausstattung und zuverlässigen Mieteinnahmen von € 18.000,- jährlich. Das im Jahr 1990 sanierte Haus bietet insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² im Dachgeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit weiterer, zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche, im Erdgeschoss und Souterrain. Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, Balkone und Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal für die Mieter. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 rundet das Angebot energetisch sinnvoll ab. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dank der attraktiven Wohnlage in Wiesbaden-Nordost, der soliden Bauweise und der zuverlässigen Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Potenzial.