Gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Südbalkon!

155.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

56 m²

Baujahr

1977

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Zimmer-Appartement, das sich im 1. Obergeschoss befindet und über einen großzügigen Südbalkon verfügt. Das Haus wurde 1977 erbaut und wird stets gepflegt. Die ca. 56m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Räume, ein Badezimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront, sodass man hier wunderbares Tageslicht genießt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von € 8.400,–.

Objekt-ID: 13580

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Liederbach am Taunus. Gerade durch das angrenzende Neubaugebiet hat sich die Lage ungemein verschönert. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen, die ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden sind. Auch ein Ärztehaus, Apotheken, Bäcker und weitere kleine Läden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hier sind Sie sowohl durch die ansässige Regionalbahn als auch durch die Autobahn A66 optimal angebunden.

Standort der Immobilie: 65835, Liederbach

Ausstattung

– Südbalkon
– Moderne Einbauküche
– Keller
– Mieteinnahmen: € 8.400,– (jährlich)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1977
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 12
Etage: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 153,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1974
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 155.000 €
Hausgeld: 650 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Jakob Schell

E-Mail: jas@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com