Gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Südbalkon!

145.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1977
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Zimmer-Appartement, das sich im 1. Obergeschoss befindet und über einen großzügigen Südbalkon verfügt. Das Haus wurde 1977 erbaut und wird stets gepflegt. Die ca. 56m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Räume, ein Badezimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront, sodass man hier wunderbares Tageslicht genießt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von € 8.400,–.
Objekt-ID: 13580

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Liederbach am Taunus. Gerade durch das angrenzende Neubaugebiet hat sich die Lage ungemein verschönert. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen, die ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden sind. Auch ein Ärztehaus, Apotheken, Bäcker und weitere kleine Läden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hier sind Sie sowohl durch die ansässige Regionalbahn als auch durch die Autobahn A66 optimal angebunden.

Standort der Immobilie: 65835, Liederbach

Ausstattung

– Südbalkon
– Moderne Einbauküche
– Keller
– Personenaufzug
– Mieteinnahmen: € 8.400,– (jährlich)

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 56 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 12
  • Etage: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 153,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Hausgeld: 650 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65835, Liederbach

Gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Südbalkon!

145.000,00 €
Objekt-ID: 13580
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