Gepflegtes, leerstehendes Mehrfamilienhaus: Ideal zum Eigennutz oder zur lukrativen Vermietung!

In diesem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus liegen drei geräumige Wohneinheiten, die sich optimal für die Eigennutzung oder renditestarke Vermietung eignen. Jede Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem einladenden Kamin und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon mit idyllischem Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss spiegelt sich die Aufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit zwei zusätzlichen Balkonen. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit erneuerten Dachfenstern, elektrischen Rollläden und einem eigenen Balkon. Die Dachinnenseite wurde 2022 gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses weiter steigert, die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Der Keller bietet zwei zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad – sei es als Erweiterung des Wohnraums oder als eigenständige Wohneinheit. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschraum und weiterer Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Die Fassade, Balkone sowie die Dachunterseite wurden 2023 frisch gestrichen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investmentpotenzial.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.