Gepflegtes Wohnhaus als solide Kapitalanlage!

260.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

108 m²

Baujahr

1996

Diese gepflegte und gut vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gut gelegenen Wohngebiet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. An den Wohnbereich angrenzend steht Ihnen eine Terrasse und der Garten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches bei Bedarf unterteilt werden könnte. Das Gästeschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Stockwerk ab. Im Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, welcher als Stauraum dient. Der Carport bietet Platz für Ihr Auto.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13547

Lage und Infrastruktur

Wittenborn ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Wittenborn liegt am Rand des Segeberger Forsts, in der Nähe des Mözener Sees. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Standort der Immobilie: 23829, Wittenborn

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Wanne
– Dusche
– Terrasse
– Garten
– Carport
– Spitzboden

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 212 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Carport-Stellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja