Gepflegtes Zweifamilienhaus: Charmantes Wohnen in gepflegter Atmosphäre!

350.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1959
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Groß-Bieberau aus dem Baujahr 1959. Das Haus präsentiert sich in einer einladenden Nachbarschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bestehend aus einer ca. 35m² großen 2-Zimmerwohnung sowie einer geräumigen ca. 65m² großen 3-Zimmerwohnung, verspricht es flexibles und komfortables Wohnen. Die 2-Zimmerwohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Die 3-Zimmerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, ideal für Familien oder als attraktive Vermietungsoption. Beide Einheiten präsentieren sich gepflegt und laden zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Jahr 1995 wurden sowohl Wasser- als auch Elektroleitungen erneuert, um modernen Komfort zu gewährleisten. Die Ölheizung, installiert 1999, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein kleiner Garten sowie eine praktische Scheune im Außenbereich bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der PKW-Stellplatz im Hof ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Dieses Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien und alle, die Wert auf ein ansprechendes Zuhause legen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14946

Lage und Infrastruktur

Dieses Zweifamilienhaus in Groß-Bieberau präsentiert sich nicht nur als wohnliche Oase, sondern profitiert auch von einer ausgezeichneten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Für eine bequeme Mobilität ist gesorgt, denn nur wenige Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine reibungslose Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur schnelle Erledigungen vor Ort, sondern auch entspannte Ausflüge in die umliegenden Städte, Darmstadt ist beispielsweise lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Dies eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu genießen, ohne dabei auf die Ruhe und Idylle des ländlichen Wohnens in Groß-Bieberau zu verzichten. Die Lage dieses Anwesens vereint somit die Vorzüge einer intakten Infrastruktur mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Hier lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.

Standort der Immobilie: 64401, Groß-Bieberau

Ausstattung

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Unterkellert
– Öl Heizung
– Außen-Stellplatz im Hof

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 317 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
64401, Groß-Bieberau

Gepflegtes Zweifamilienhaus: Charmantes Wohnen in gepflegter Atmosphäre!

350.000,00 €
Objekt-ID: 14946
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