Geräumige Traumwohnung: Großzügiger Schnitt für ultimativen Komfort!

770.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

104 m²

Baujahr

1958

Perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität! Willkommen in dieser vollständig renovierten Wohnung im trendigen Hochparterre. Der großzügige Schnitt beeindruckt sofort, während sich ein teilbares Zimmer perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – Sie haben die Wahl! Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Entfalten einlädt. Mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung bietet diese Wohnung ein Zuhause, in dem Komfort und Ästhetik perfekt verschmelzen. Machen Sie sich bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben – Ihr stilvolles Refugium wartet auf Sie.

Objekt-ID: 14404

Lage und Infrastruktur

Perfekte Lage in Berlin Friedenau! Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der belebten Schloßstraße entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Friedenau besticht durch charmante Altbauten, malerische Straßen und eine lebendige Atmosphäre. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder kulturelle Angebote – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der gesamten Stadt.

Standort der Immobilie: 12161, Berlin

Ausstattung

– Balkon
– Parkett
– Tageslichtbad
– Wanne
– Dusche
– Großzügiger Keller
– 2 Stellplätze

Heizungsart: Fernheizung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1958
Zustand: renoviert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 770.000 €
Hausgeld: 450 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0