Geräumige Wohnung im Herzen von Bad Kreuznach!

270.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Baujahr

1962

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug. Schon beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die unterschiedlich groß sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen tollen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Bad und WC sind separat voneinander angeordnet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2013 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Außenstellplatz (á € 10.000,–) macht das Angebot komplett.

Objekt-ID: 15151

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bad Kreuznach, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken und für kurze Wege sorgen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem und flexibel in der Stadt und Umgebung unterwegs sein können. Dies macht die Wohnung besonders für Pendler und alle, die das Auto gerne stehen lassen möchten, zu einer idealen Wahl. Zudem bietet die Lage den Vorteil einer guten Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Dies ist besonders für Reisefreudige und Berufstätige, die regelmäßig fliegen, ein großer Pluspunkt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Sonnenbalkon
– Einbauküche mit Geräten
– Innenliegendes Bad
– Abstellraum
– Einbauschrank
– Lichtdurchflutet
– Außenstellplatz
– Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1962
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 8
Etage: 6
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 270.000 €
Hausgeld: 325 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.