Geräumige Wohnung mit Balkon! Perfekt als WG geeignet!

595.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

116 m²

Baujahr

1970

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung ist aktuell auf 5 Zimmer aufgeteilt, um eine mögliche WG Vermietung zu ermöglichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und über den Flur gelangt man in alle Räume. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der linken Seite befinden sich 2 Schlafzimmer, die aufgrund der großen Fensterfront sehr hell sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Das ca. 40m² große Wohnzimmer bietet sehr viel Platz und verfügt ebenfalls über einen weiteren Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14328

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten.

Standort der Immobilie: 68161, Mannheim

Ausstattung

– 2 Balkone
– Aufzug
– Kellerraum
– Einbauküche

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 595.000 €
Hausgeld: 540 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu

E-Mail: tg@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com