Kapitalanlage! Geräumige WG-Wohnung mit Balkon!

575.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²
Baujahr
1970
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung ist aktuell auf 5 Zimmer aufgeteilt und als WG vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und über den Flur gelangt man in alle Räume. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der linken Seite befinden sich 2 Schlafzimmer, die aufgrund der großen Fensterfront sehr hell sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Das ca. 40m² große Wohnzimmer bietet sehr viel Platz und verfügt ebenfalls über einen weiteren Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14328

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten.

Standort der Immobilie: 68161, Mannheim

Ausstattung

– 2 Balkone
– Aufzug
– Kellerraum
– Einbauküche

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 116 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 575.000 €
  • Hausgeld: 540 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
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Hausansicht
68161, Mannheim

Kapitalanlage! Geräumige WG-Wohnung mit Balkon!

575.000,00 €
Objekt-ID: 14328
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