Geräumige Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

260.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1996
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Der moderne, ideal geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern. In allen Wohnräumen wie dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Das Wohn- und Esszimmer, mit Balkonzugang, stellt mit seiner wandbreiten Fensterfront das Herzstück dieser Wohnung dar und entzückt durch Größe und Schnitt. Der Balkon besticht hierbei durch seine offene Bauweise und garantiert einen schönen Blick ins Grüne. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein allgemeiner Waschraum. Des Weiteren ist mit einem dazugehörigen Außenstellplatz für Parkmöglichkeiten gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 13198

Lage und Infrastruktur

Der Weinort Stadecken liegt in Rheinhessen, ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Mainz. Nachbargemeinden sind im Nordosten Ober-Olm, knapp drei Kilometer entfernt der Mainzer Stadtteil Lerchenberg sowie im Osten Nieder-Olm und Essenheim. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ämtern, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm befindet sich in der Nähe.

Standort der Immobilie: 55271, Stadecken-Elsheim

Ausstattung

– Balkon
– Außenstellplatz
– Einbauküche
– Rollläden
– Keller
– Fahrradraum
– Gemeinschaftlicher Waschraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.262 €
  • Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
55271, Stadecken-Elsheim

Geräumige Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

260.000,00 €
Objekt-ID: 13198
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