Geräumiges Dreifamilienhaus in Top-Lage nahe dem Stadtzentrum!

799.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
255 m²
Baujahr
2000
Das geräumige Dreifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als idealer Wohnsitz. Das Haus beherbergt zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von circa 90m². Beide sind derzeit vermietet und bieten sich mit jährlichen Mieteinnahmen von € 24.840,– als solide Einnahmequelle an. Zusätzlich dazu steht eine freie 1,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 75 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Baujahr des Hauses datiert auf 2000, was auf eine moderne Bauweise und Struktur hinweist. Es verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt und zugleich Kostenersparnisse bietet. Parkmöglichkeiten sind vielfältig gegeben: Das Haus bietet zwei Carport-Stellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über Terrassen, die Nähe zum Stadtzentrum ergänzt die Attraktivität dieses Anwesens.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14771

Lage und Infrastruktur

Dieses bezaubernde Dreifamilienhaus liegt im Herzen von Worms und bietet ein unschlagbares Stadterlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verleiht diesem Standort einen unschätzbaren Vorteil. Die pulsierende Atmosphäre des Stadtzentrums und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Standort der Immobilie: 67547, Worms

Ausstattung

– Balkon
– Gas-Zentralheizung
– 2 Carport-Stellplätze
– 2 Außenstellplätze
– Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 470 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 7,5
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 799.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.480 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
67547, Worms

Geräumiges Dreifamilienhaus in Top-Lage nahe dem Stadtzentrum!

799.000,00 €
Objekt-ID: 14771
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