Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in malerischer Hanglage von Bergen-Enkheim!

995.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
263 m²
Baujahr
1972
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Eine separate Küche steht Ihnen zur Verfügung, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die Sonnenterrasse rund um das Haus ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die malerische Umgebung zu genießen. Der Gartenanteil ist überschaubar und erfordert nur wenig Pflege. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Dachgeschoss ist wie eine Galerie gestaltet und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Der Garagenzugang direkt ins Haus sorgt für maximalen Komfort. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Das erste Obergeschoss ist in Holzständerbauweise errichtet, was für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14611

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Bergen-Enkheim in Frankfurt, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Frankfurt-Bergen-Enkheim bietet seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Umgebung in einer Hanglage, die eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen und dennoch von der Nähe zur Metropole profitieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage sind die exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Sie haben direkten Zugang zu Buslinien und sind nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. In Bergen-Enkheim finden Sie zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in dieser charmanten Wohngegend noch angenehmer gestalten.

Standort der Immobilie: 60388, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Hanglage
– Renovierungsbedürftig
– Teilweise Holzständerbauweise
– Einbauküche
– 3 Badezimmer
– Terrassen rundum
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 263 m²
  • Grundstücksfläche: 634 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 995.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
60388, Frankfurt am Main

Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in malerischer Hanglage von Bergen-Enkheim!

995.000,00 €
Objekt-ID: 14611
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D- 60386 Frankfurt am Main

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