Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten – Ihr neues Zuhause!

649.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

1969

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit elegantem Parkett ausgekleidet und verfügt über einen einladenden Kamin und Zugang zur Terrasse, die in östlicher Ausrichtung liegt und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Das Erdgeschoss wurde sorgfältig modernisiert, wobei die Wände neu verputzt und die Elektronikleitungen teilweise erneuert wurden. Im ersten Obergeschoss finden Sie verschiedene Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich befindet sich hier ein Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Eine besondere Besonderheit dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Diese ist über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon vervollständigt diesen einladenden Raum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14774

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Haus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Hausen, und bietet eine hervorragende Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, während Einkaufs- und Gastronomieangebote die Lebensqualität erhöhen. Die Anbindung an die Region ist ideal, da sowohl die B45 als auch die A3 leicht erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen, die umliegende Region bequem zu erkunden und die Frankfurter Innenstadt in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Hausen zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 63179, Obertshausen

Ausstattung

– Parkettböden
– Gäste WC
– 2 Tageslichtbäder
– Einliegerwohnung
– 2 Balkone
– Terrasse
– Garten
– Außenstellplatz und Garage
– Gas Zentralheizung 2016 erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 607 m²
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 649.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.