Geräumiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

360.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1930
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, hohe Decken und vielfältige Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung. Derzeit wird das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Durch einen möglichen Umbau im Erdgeschoss kann hier eine separate Wohneinheit geschaffen werden. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem hellen Tageslichtbad. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohnung oder als Erweiterung der bestehenden Einheit. Die Badezimmer in diesem Haus sind großzügig gestaltet und mit viel Tageslicht durchflutet. Hinter dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die über eine Durchfahrt erreichbar sind. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum bietet und Platz für verschiedene Nutzungen bietet.
Objekt-ID: 14602

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar, was ein entspanntes Einkaufen und Bummeln in der lebendigen Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet und besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants und Lokale, die eine breite Palette von kulinarischen Erlebnissen bieten. Nicht zuletzt ist das Ufer des Flusses Nahe in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies bietet die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen oder die natürliche Umgebung zu genießen.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden
– Hohe Decken
– Zwei Außenstellplätze
– Voll unterkellert
– Dach im Jahre 2006 erneuert
– Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 150 m²
  • Nutzfläche: 91 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2033
  • Endenergiebedarf: 237,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 360.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
Anfrage
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Hausansicht
55543, Bad Kreuznach

Geräumiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

360.000,00 €
Objekt-ID: 14602
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