Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, großem Garten und Weide!

650.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
6
Wohnfläche
280 m²
Baujahr
1954
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Flexibilität von drei separaten Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde umfassend saniert, einschließlich Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser und Fenster. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 160m² und verfügt über vier geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück, ergänzt durch eine Terrasse und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Die Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 100m² Platz zum Entspannen, mit Balkon, großer Terrasse und eigenem Gartenzugang. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit einer gemütlichen Wohnküche auf ca. 40m². Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer und könnte weiteren Wohnraum schaffen. Insgesamt könnte das Haus bis zu fünf Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Bädern beherbergen. Die Immobilie ist von einem liebevoll gestalteten Garten mit Sonnenterrasse umgeben und grenzt an eine weitläufige Wiese von ca. 1000m², die optional dazu erworben werden kann. Diese einzigartige Immobilie wird komplett frei übergeben und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15272

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Wiebelsbach, einem malerischen Ortsteil von Lützelbach! Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Lage eine idyllische Kulisse für entspanntes Wohnen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Bachläufe perfekte Ausflugsziele bieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu verzichten – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 64750, Lützelbach

Ausstattung

– Einbauküchen
– Kamin
– Zwei Balkone
– Zwei Terrassen
– Photovoltaik-Anlage
– Infrarot-Heizungen
– Garten und angrenzende Weide

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 850 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
64750, Lützelbach

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, großem Garten und Weide!

650.000,00 €
Objekt-ID: 15272
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