Idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kamin, Balkon und Schlossblick!

375.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

220 m²

Baujahr

1969

Das geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine idyllische Hanglage mit tollem Blick über das Lahntal bis zum Marburger Schloss und ist ideal für Familien oder als Anlageobjekt geeignet. Es kann auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die beiden etwa 80m² großen Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer mit der Option auf drei bzw. vier Zimmer und eine Terrasse sowie einen Balkon mit malerischem Ausblick. Die Einliegerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche im Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Die Fenster wurden Anfang der 1990er Jahre erneuert, während Elektrik und Bäder Ende der 1990er Jahre saniert wurden. Diese Immobilie vereint Komfort, Potenzial und eine tolle Lage.

Objekt-ID: 15018

Lage und Infrastruktur

Das Objekt thront in der malerischen Umgebung des Weimarer Ortsteils Roth, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Orten schnell erreichbar sind. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weimar!

Standort der Immobilie: 35096, Weimar

Ausstattung

– Kamin
– Rollläden
– Garten
– 3 Garagen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 8
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 3
Garagenstellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 375.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.