Gewerbehof mit großem Potenzial und attraktiver Rendite!

6.000.000,00 €

Immobilientyp

Sonstige Immobilie

Gesamtfläche

13.326 m²

Attraktiver Gewerbehof mit viel Potenzial! Das Objekt erstreckt sich über ca. 13.000m² befestigtes Grundstück und bietet ca. 384m² Bürofläche sowie ca. 1.121m² großzügige Lagerfläche und ca. 2.695m² Produktionsfläche. Die Flexibilität wird durch ungenutzte Freiflächen gewährleistet. Aktuelle Mietverträge mit einer guten Mieterstruktur sorgen für langfristige Einnahmen und Stabilität, die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 204.640,– im Jahr. Die Lage im Mischgebiet ist ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze, eine optimale Zufahrt und ein Wendehammer garantieren eine reibungslose Logistik. Eine lohnende Kapitalanlage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14492

Lage und Infrastruktur

Der Gewerbehof in Berlin Bohnsdorf befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit exzellenter Anbindung. Eingebettet in einem attraktiven Mischgebiet profitiert er von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die umliegende Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Gewerbeumfeld und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Standort der Immobilie: 12526, Berlin

Ausstattung

– Lager
– Produktionshallen
– Büroflächen
– Stellplätze
– Freiflächen
– Heizungsanlage neu

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Flächen

Nutzfläche: 4.200 m²
Gesamtfläche: 13.326 m²

Preise

Kaufpreis: 6.000.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 204.640 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

René Zinke

E-Mail: rz@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0