Gigantische Dachterrasse trifft auf moderne Eleganz: Ihre sanierte Traumwohnung!

549.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1982
Diese erstklassige Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Schon beim Betreten werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Wohnküche mit eleganter Theke und hochwertigen Einbaugeräten ist das Herzstück des Wohnraums. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Das Badezimmer verfügt über Tageslichtelemente und eine großzügige Dusche, während ein Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse mit beeindruckenden ca. 80m² Fläche, die sich perfekt für gesellige Abende und entspannte Momente im Freien eignet. Mit insgesamt ca. 105m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Objekt-ID: 14619

Lage und Infrastruktur

Die zentrale Lage in Darmstadt, im Ortsteil Arheiligen, zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung aus. Arheiligen, im Süden der Stadt gelegen, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Region. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, ist die Lage ideal für ein vielseitiges Stadtleben. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Arheiligen besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und einer grünen Umgebung, was einen hohen Wohn- und Lebensqualität verspricht.

Standort der Immobilie: 64291, Darmstadt

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtelemente im Bad
– Hauswirtschaftsraum
– Dachterrasse
– Dreifachverglasung
– Gäste-WC
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 549.000 €
  • Hausgeld: 275 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
Anfrage
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Hausansicht
64291, Darmstadt

Gigantische Dachterrasse trifft auf moderne Eleganz: Ihre sanierte Traumwohnung!

549.000,00 €
Objekt-ID: 14619
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