Grandiose Hofreite und großflächige Wiesen im Odenwald!

850.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

250 m²

Baujahr

1961

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großflächigen Hofreite mit ausreichend Wiesen in Höchst im Odenwald. Auf diesem Aussiedlerhof befindet sich neben all dem Land auch ein großzügiges 2-Familienhaus mit Apartment. Die beiden Wohneinheiten sind ähnlich von der Größe, verteilen sich auf jeweils ca. 100m² und auch der Grundriss ähnelt sich. Die Einliegerwohnung verteilt sich auf ca. 35m². Die Wohnung im 1. OG ist zudem mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier Hallen und auch Pferdeboxen. Ideal geeignet ist zudem die Nutzung einer Brennholzproduktion, so ist dieser Teil derzeit auch vermietet. Für ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie fünf weitere Außenstellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14319

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höchst im Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung auf die B45 und A3 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 64739, Höchst

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Einliegerwohnung
– Einbauküchen
– Unterkellert
– Optimale Nutzung als Hofreite

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1961
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 21.849 m²
Nutzfläche: 600 m²
Zimmer insgesamt: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 6
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 850.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.