Grandioser Ausblick! Großzügig und lichtdurchflutet mit Potential!

1.090.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
4
Wohnfläche
453 m²
Baujahr
1906
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Liegenschaft mit besonderem Charme und grandiosem Ausblick. Die Wohnung im Erdgeschoss misst circa 144m² Fläche und bietet eine bezaubernde Terrasse, auf der sich sommerliche Abende wundervoll ausklingen lassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf etwa 154m² Wohnfläche und überzeugt ebenfalls mit einem atemberaubenden Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit circa 120m² Wohnfläche, ebenfalls mit toller Terrasse. Alle Einheiten bieten ausreichend Platz, Tageslichtbadezimmer und individuelle Grundrisse. Ein kleineres Appartement von etwa 34m² ist außerdem vorhanden. Eine Solaranlage für Warmwasser und Strom wurde installiert, die Heizungsanlage stammt aus 1996. Das Haus ist unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Doppel-Carport und vier Außenstellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14318

Lage und Infrastruktur

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in beliebter Wohnlage von Oestrich-Winkel mit Blick auf den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Wiesbaden ist innerhalb von circa 20 Autominuten erreichbar und der Frankfurter Flughafen ist etwa 40 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 65375, Oestrich-Winkel

Ausstattung

– Ensembleschutz
– 4 Einheiten
– Balkon
– Terrassen
– Einbauschränke
– Einbauküche
– Tageslichtbäder
– Solaranlage
– 2x Garage
– 2x Carport
– 4x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1906
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 453 m²
  • Grundstücksfläche: 610 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 8
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas, Solar

Preise

  • Kaufpreis: 1.090.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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65375, Oestrich-Winkel

Grandioser Ausblick! Großzügig und lichtdurchflutet mit Potential!

1.090.000,00 €
Objekt-ID: 14318
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D- 60386 Frankfurt am Main

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