Großartiger Garten und viel Platz für die ganze Familie!

320.000,00 €
Immobilientyp
Reihenendhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
174 m²
Baujahr
1961
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Liegenschaft in beliebter Wohnlage. Das Haus kann als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden oder aber, wegen separater Zugänge, auch als Haus mit Einliegerwohnung. Der Grundriss im Erdgeschoss ist ideal, denn hier befinden sich neben den beiden Schlafzimmern ein Wohnbereich mit Zugang in den Garten und auch eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss überzeugt ein nahezu identischer Grundriss, lediglich der Wohnbereich ist großflächiger, da hier keine Trennwand errichtet wurde. Auch hier befinden sich eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer, welche von unterschiedlicher Größe sind. Ein weiteres Badezimmer ist außerdem vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, hier lassen sich sommerliche Tage entspannt ausklingen. Die Errichtung von Außenstellplätzen ist grundsätzlich möglich. Das Haus ist voll unterkellert.
Objekt-ID: 14306

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung auf die A60 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Mainz ist in circa 30 Autominuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen ist etwa 50 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Sanierungsbedürftig
– 2x Einbauküche
– Tageslichtbad
– Garten
– Sonnenbalkon
– Voll unterkellert
– Einliegerwohnung möglich
– Außenstellplätze möglich

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 174 m²
  • Grundstücksfläche: 395 m²
  • Nutzfläche: 69 m²
  • Zimmer insgesamt: 7,5
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2024
  • Endenergiebedarf: 128,54 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
55543, Bad Kreuznach

Großartiger Garten und viel Platz für die ganze Familie!

320.000,00 €
Objekt-ID: 14306
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