Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage – komfortabel und modern!

1.200.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

2001

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Vollunterkellerung sorgen für Komfort und Stauraum. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus 2001.

Objekt-ID: 15658

Lage und Infrastruktur

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Vilbel im Ortsteil Dortelweil. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Nidda und zu den weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Standort der Immobilie: 61118, Bad Vilbel

Ausstattung

– Terrasse + Balkon
– Garten
– Wintergarten
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Garage
– 2 Außenstellplätze
– Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2001
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 328 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 74,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 1.200.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.