Großzügige Kapitalanlage – Traumwohnung mit Balkon in Mörlenbach!

219.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Baujahr
1985
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine offene Diele mit einem stilvollen Kamin, der direkt ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Die Dachschrägen sorgen für eine besonders wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen Charakter dieser großzügigen Wohnung. Der zentrale Mittelpunkt ist der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich oder ein kleines weiteres Zimmer – je nachdem, wie Sie Ihre Wohnwünsche gestalten möchten. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende, sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein großer, nur zur Wohnung gehörender Dachspeicher bietet praktischen Stauraum und ersetzt damit den klassischen Keller. Ein Außenstellplatz (á € 7.500,–-) steht direkt am Haus zur Verfügung.
Objekt-ID: 15774

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mörlenbach – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Stadt Weinheim liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 55 Minuten gut erreichbar – ideal für Vielflieger oder Berufspendler.

Standort der Immobilie: 69509, Mörlenbach

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Kachelofen
– Einbauküche
– Gemütlicher Balkon
– Spitzboden
– Bad erneuert
– Badewanne
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 106 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.04.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 66,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
69509, Mörlenbach

Großzügige Kapitalanlage – Traumwohnung mit Balkon in Mörlenbach!

219.000,00 €
Objekt-ID: 15774
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