Großzügige Ladenfläche in Top-Lage von Sachsenhausen!

5.950,00 €
Immobilientyp
Ladenlokal
Verkaufsfläche
175 m²
Baujahr
1896
Diese beeindruckende Ladenfläche erstreckt sich über großzügige 175m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage in Sachsenhausen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für vielseitige Nutzung und präsentiert sich mit herausragenden Merkmalen: Die Ladenfläche zeichnet sich durch eine großflächige Schaufensterfront aus, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft bietet. Die Vielseitigkeit dieser Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich Ihnen auch ca. 70m² Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum oder Arbeitsraum bieten. Dies ist ideal, um Lagerbedarf oder spezielle Anforderungen Ihres Geschäfts zu erfüllen. Für Ihre Mitarbeiter steht ein eigener Aufenthaltsbereich zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten und sich zu erholen. Die sanitäre Einrichtung wird derzeit erneuert, um den höchsten Standard an Komfort und Sauberkeit zu gewährleisten.
Objekt-ID: 14585

Lage und Infrastruktur

Diese Ladenfläche befindet sich in einer äußerst begehrten und auffälligen Einkaufsstraße, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Die Lage ist ein wahrer Anziehungspunkt für Geschäfte und bietet eine exzellente Plattform, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen einer breiten Zielgruppe zu präsentieren. Die auffällige Einkaufsstraße zieht eine konstante Laufkundschaft an, was bedeutet, dass Sie von einer stetigen und vielfältigen Kundenbasis profitieren können. Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Geschäft leicht entdeckt wird und potenzielle Kunden direkt vor Ihrer Tür vorbeigehen. Die Nähe zum Schweizer Platz ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Der Schweizer Platz ist ein bekannter Verkehrsknotenpunkt in Sachsenhausen und bietet exzellente Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit Ihrer Ladenfläche für Kunden, sondern bietet auch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Lieferanten.

Standort der Immobilie: 60594, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Großflächige Schaufensterfront
– Sanierung der sanitären Einrichtung
– Kellerräume
– Vielseitig nutzbar
– Bestlage

  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1896
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Nutzfläche: 245 m²
  • Ladenfläche: 175 m²
  • Lagerfläche: 70 m²
  • Verkaufsfläche: 175 m²

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,14 €
  • Kaltmiete: 5.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 6.200 €
  • Gesamtkosten: 6.200 €
  • Kaution: 17.850 €
  • Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
60594, Frankfurt am Main

Großzügige Ladenfläche in Top-Lage von Sachsenhausen!

5.950,00 €
Objekt-ID: 14585
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden