Großzügige Wohnung in gepflegter Lage mit beeindruckendem Ausblick!

279.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Baujahr
1966
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, einladenden Diele empfangen, die den Blick in alle Räume eröffnet und genügend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Die große Küche mit integriertem Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gern versammeln. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Büro und bietet flexible Möglichkeiten für Arbeit oder Hobby. Drei nahezu gleich große Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer noch etwas großzügiger, bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Der umlaufende Balkon ist von allen Zimmern zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick, unter anderem auf einen kleinen See – ein perfekter Ort, um den Tag zu genießen. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage und schafft so eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Objekt-ID: 16182

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Ludwigshafen, im charmanten Ortsteil Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass alles schnell zur Hand ist. Die hervorragende Anbindung an die A67 macht Pendeln oder Ausflüge zum Kinderspiel, während der Frankfurter Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe verfügbar – so bleiben Sie flexibel und unabhängig. Friesenheim verbindet Ruhe und Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit und bietet damit die perfekte Basis für Alltag und Freizeit.

Standort der Immobilie: 67063, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Faszinierender Ausblick
– Rundum Balkon
– Viele Fenster
– Einbauküche
– Abstellräume
– Tageslichtbad

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 124 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 21
  • Etage: 9

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 104,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Hausgeld: 600 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
67063, Ludwigshafen am Rhein

Großzügige Wohnung in gepflegter Lage mit beeindruckendem Ausblick!

279.000,00 €
Objekt-ID: 16182
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