Großzügiges 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung – Flexibles Wohnen in bester Lage!

Dieses einzigartige 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich als vielseitiges Wohnobjekt. Im Anbau des Hauses befindet sich eine ca. 60m² große Zweizimmerwohnung. Besonders herausragend ist der großzügige, überdachte Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes beherbergt eine vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m². Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der beheizt ist und somit das ganze Jahr über nutzbar ist. Zusätzlich finden Sie hier eine Sauna mit separater Dusche. Eine geräumige, moderne Einbauküche öffnet sich zum Wohnzimmer. Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss ist exklusiv ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Das Dachgeschoss verfügt über einen Galeriebereich mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad „en Suite“. Zusätzlich zu den komfortablen Wohnverhältnissen erzielt diese Immobilie momentan jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 5.640,–. Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf € 12.410,–,.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.