Großzügiges 2-Familienhaus mit Traumgrundstück!

800.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

380 m²

Baujahr

1968

Dieses großzügige 2-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem ansprechenden Grundstück ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus, erbaut im Jahr 1968, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit drei Schlafzimmern. Es benötigt eine Renovierung, wobei die Sanitäreinrichtung bereits bestellt wurde und noch installiert werden muss. Das zweite Haus wurde 1991 als Anbau realisiert und punktet mit vier Schlafzimmern. Beide Häuser sind leitungstechnisch voneinander getrennt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Beheizt werden beide Gebäude über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die für vergleichsweise niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich sind beide Häuser vollständig unterkellert und bieten so viel Stauraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenlösung!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15550

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rodenbach-Oberrodenbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturnähe – ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 63517, Rodenbach

Ausstattung

– Garten + Terrasse
– Balkon
– Gäste WC
– Öl Zentralheizung
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 800.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten