Großzügiges Bungalow mit zwei Wohneinheiten bietet Raum für individuellen Komfort!

1.300.000,00 €
Immobilientyp
Bungalow
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
270 m²
Baujahr
1964
Das Haus beeindruckt mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung, die jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 135m² aufweisen. Jede Einheit wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine eigene Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Die Öl-Zentralheizung, erst im Jahr 2020 installiert, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Der Charme des Bungalows wird durch einen Kamin unterstrichen, der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die gemütliche Atmosphäre ist ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist die zur Ausstattung gehörende Sauna, die das Wohnerlebnis nochmals steigert. Die großzügige Terrasse mit Garten rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14808

Lage und Infrastruktur

Diese idyllische Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht nicht nur eine unkomplizierte Mobilität, sondern auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem pulsierenden Leben der Region. Die Infrastruktur von Klein-Karben überzeugt durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten über lokale Geschäfte bis hin zu Restaurants ist alles in greifbarer Nähe, was das Leben in dieser Gegend besonders komfortabel macht. Für Familien bietet Klein-Karben eine ideale Umgebung, da Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind. Die kurzen Wege erleichtern nicht nur den Schulweg, sondern schaffen auch eine entspannte Atmosphäre für das Aufwachsen der jüngsten Bewohner.

Standort der Immobilie: 61184, Karben

Ausstattung

– Terrasse + Garten
– Doppelgarage
– Sauna
– Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
– Gäste WC
– Kellergeschoss
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 890 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 1.300.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
61184, Karben

Großzügiges Bungalow mit zwei Wohneinheiten bietet Raum für individuellen Komfort!

1.300.000,00 €
Objekt-ID: 14808
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