Großzügiges Dreifamilienhaus mit tollem Garten in beliebter Lage!

499.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
148 m²
Baujahr
1929
Mit insgesamt 3 großzügigen Wohneinheiten ist dieses Haus perfekt für Familien oder Investoren geeignet. Jede der 3 Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche – im 1. OG mit moderner Kochinsel. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss wurden kürzlich umfassend renoviert, insbesondere die Badezimmer erneuert. Der Grundriss auf allen Etagen ist identisch und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Von der Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar Das Erdgeschoss lockt mit einem eigenen Garten samt Terrasse, die beiden oberen Wohnungen punkten mit gemütlichen Balkonen, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Für moderne Annehmlichkeiten sorgt nicht nur die stilvolle Einrichtung, sondern auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020. Tageslichtbadezimmer schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Garagen runden das Angebot ab, indem sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14534

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Ortsteil Sandhofen in Mannheim. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und bietet den perfekten Mix aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Mannheimer Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sandhofen präsentiert sich als familienfreundliche und lebenswerte Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben bietet.

Standort der Immobilie: 68307, Mannheim

Ausstattung

– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Terrasse
– Balkone
– Garten
– Gartenhäuschen
– 2 Garagen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1929
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 148 m²
  • Grundstücksfläche: 258 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 499.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Rückansicht
68307, Mannheim

Großzügiges Dreifamilienhaus mit tollem Garten in beliebter Lage!

499.000,00 €
Objekt-ID: 14534
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden