Großzügiges Haus im Neubaugebiet mit durchdachter Planung und traumhaftem Ausblick!

495.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
191 m²
Baujahr
2021
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel natürliches Licht einfängt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, mit ihrem grandiosen Ausblick auf die Umgebung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, was besonders leicht zu pflegen ist. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und vier geräumigen Schlafzimmern. Das geräumige Elternschlafzimmer beeindruckt durch den atemberaubenden Ausblick und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Der Dachbereich des Hauses bietet Ausbaupotenzial und kann Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage zeigt die moderne und nachhaltige Ausrichtung, ein klimaregulierender Kaltputz sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Objekt-ID: 14686

Lage und Infrastruktur

Das Neubaugebiet von Schlierstadt repräsentiert modernes Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die liebevoll gestaltete Umgebung bietet Platz für Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und großzügigen Grundstücken, die Raum für individuelle Entfaltung und Entspannung bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die sichere und ruhige Umgebung schafft eine Atmosphäre, in der Kinder sorglos aufwachsen können. Osterburken, mit seinem charmanten Ortsteil Schlierstadt, bietet eine gute Lebensqualität und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Standort der Immobilie: 74706, Osterburken

Ausstattung

– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung
– Kaltputz
– Doppelgarage
– Elektro-Rollläden

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: neuwertig

Flächen

  • Wohnfläche: 191 m²
  • Grundstücksfläche: 619 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2033
  • Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 495.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
74706, Osterburken

Großzügiges Haus im Neubaugebiet mit durchdachter Planung und traumhaftem Ausblick!

495.000,00 €
Objekt-ID: 14686
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