Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung bietet Platz und Flexibilität!

450.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

170 m²

Baujahr

1890

Dieses großzügige Anwesen besticht durch seine einladende Atmosphäre und vielfältigen Vorzüge. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Aufteilung des Hauses ein harmonisches Wohngefühl schafft. Der gepflegte Zustand des Anwesens spricht für sich und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Ofen im Wohnzimmer oder entspannen Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und weitere Utensilien. Mit insgesamt drei Bädern ist auch für den Komfort mehrerer Bewohner gesorgt. Eine besondere Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 unterstreicht den modernen Standard und die hochwertige Ausstattung dieses Anwesens. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15190

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Oranienburg, einer charmanten Stadt mit Geschichte und grünen Oasen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die den idealen Rückzugsort vom Trubel des Alltags bietet. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, was Ihnen die Flexibilität ermöglicht, die Stadt und Umgebung bequem zu erkunden. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und verspricht Erholung und Entspannung. Dank der kurzen Entfernung von ca. 5 Minuten zum lebendigen Stadtkern können Sie das kulturelle Angebot, Restaurants und Cafés bequem erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Oranienburg bietet Ihnen somit die perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle.

Standort der Immobilie: 16515, Oranienburg

Ausstattung

– Großer Garten
– Kaminofen
– Wintergarten und Terrasse
– 2 Garagen
– 3 Badezimmer
– Einliegerwohnung
– 2016 komplett saniert

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1890
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer insgesamt: 10
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 2
Garagenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.