Großzügiges, helles Reihenmittelhaus mit Feldblick – renoviert und familienfreundlich!

565.000,00 €
Immobilientyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
1974
Dieses helle und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Die unmittelbare Feldrandlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Essplatz und angrenzender Küche, der durch seine helle Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Gäste-WC aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit Zugang zum Autostellplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon bietet über eine Treppe Zugang zu einem zusätzlichen, gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Ein weiteres Duschbad sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Dachfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Mit seinem durchdachten Grundriss, den großzügigen Räumen, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet dieses Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16655

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Viernheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre zentrale Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim geschätzt wird. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch das beliebte Rhein-Neckar-Zentrum mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot befindet sich in der Nähe. Viernheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A6, A5 und A659 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Viernheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Standort der Immobilie: 68519, Viernheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Rollläden
– Terrasse
– Garten
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 155 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 565.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH
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68519, Viernheim

Großzügiges, helles Reihenmittelhaus mit Feldblick – renoviert und familienfreundlich!

565.000,00 €
Objekt-ID: 16655
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