Großzügiges Mehrfamilienhaus in der begehrten Neckarstadt!

800.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Badezimmer
4
Wohnfläche
340 m²
Baujahr
1936
Die verschiedenen Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten eine Vielfalt an Grundrissen und Größen, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die leerstehende Einheit, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie sie in eine stilvolle Atelierwohnung verwandeln oder als zusätzlichen Wohnraum gestalten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Der gemeinschaftliche Garten ist ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Der ausgebaute Spitzboden verleiht dem Mehrfamilienhaus eine besondere Note. Der Wintergarten ist ein Ort der Ruhe und Entspannungt. Neben all diesen wunderbaren Merkmalen bietet dieses Mehrfamilienhaus auch eine finanzielle Attraktivität. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 15.480,– und einem Potenzial von € 25.200,– bei Vollvermietung, ist dies nicht nur ein Ort, an dem Sie Ihr Traumleben verwirklichen können, sondern auch eine intelligente Investition, die Ihnen langfristige Renditen sichert.
Objekt-ID: 14372

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der begehrten Neckarstadt! Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem ans Ziel. Der wunderschöne Herzogenriedpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Standort der Immobilie: 68167, Mannheim

Ausstattung

– 4 Wohneinheiten
– Terrasse
– Balkone
– Gartennutzung
– Unterkellert
– Tageslichtbad

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1936
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 340 m²
  • Grundstücksfläche: 344 m²
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 12,5
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.08.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 172,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 800.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
68167, Mannheim

Großzügiges Mehrfamilienhaus in der begehrten Neckarstadt!

800.000,00 €
Objekt-ID: 14372
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden