Großzügiges Wohnambiente mit neuer Heizung in Wolf: Perfekt für die Familie!

349.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Baujahr
1974
Dieses großzügige OKAL-Haus aus dem Jahr 1974 bietet ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie! Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die alle Räume der Hauptetage erschließt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit großem Fenster, der sich ideal als Gästezimmer eignet. Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016, darunter neue Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und eine Innendämmung der Außenwände. Eine neue Heizung aus 2021 rundet das Angebot ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.
Objekt-ID: 15628

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Wolf, einem idyllischen Ortsteil von Büdingen, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage geschätzt wird. Umgeben von Natur und einer charmanten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Anbindung: Über Büches erreichen Sie das Zentrum von Büdingen in ca. 6 Minuten, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten finden. Pendler schätzen die günstige Lage, denn der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, ebenso wie weitere Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Freizeit im Grünen zu genießen.

Standort der Immobilie: 63654, Büdingen

Ausstattung

– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– 2 Tageslichtbadezimmer
– Unterkellert
– Garage
– Außenstellplatz
– Leitungen neu
– Fenster erneuert
– Heizung aus 2021

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 525 m²
  • Nutzfläche: 57 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2034
  • Endenergiebedarf: 228,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
63654, Büdingen

Großzügiges Wohnambiente mit neuer Heizung in Wolf: Perfekt für die Familie!

349.000,00 €
Objekt-ID: 15628
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