Großzügiges Wohnen mit Klimakomfort – mitten in Bad Soden!

739.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
142 m²
Baujahr
1987
Mitten in der Stadt erwartet Sie ein großzügiger, klimatisierter Wohntraum, der durch Komfort und besondere Ausstattungsdetails überzeugt. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 165 m², abzüglich der Dachschrägen verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und öffnet sich zum lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich. Hier sorgen ein Kamin, abgehängte Decken mit integrierten Spots sowie die Fußbodenheizung für ein behagliches Ambiente. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der direkt an die separate Küche inklusive Einbauküche anschließt. Ein Highlight ist die sonnige, nicht einsehbare Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und vielseitig nutzbar, eines verfügt über ein eigenes komfortables Ankleidezimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Zum Angebot gehört zudem ein Duplexstellplatz, der das Gesamtpaket abrundet. Dieses stilvolle Zuhause verbindet Großzügigkeit, moderne Ausstattung und Privatsphäre.
Objekt-ID: 16071

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in Bad Soden und zugleich in unmittelbarer Nähe zu grünen Rückzugsorten. Der historische Kurpark liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof von Bad Soden ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt am Main. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit bester Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 65812, Bad Soden

Ausstattung

– Aufzug in die Wohnung
– Fußbodenheizung
– Deckenspots
– Ankleidezimmer
– Offener Kamin
– Einbauküche
– Uneinsehbare Terrasse
– Duplexstellplatz
– Klimatisiert
– Abgehängte Decke

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 142 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • Stellplätze: 1
  • Duplex-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.01.2029
  • Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 739.000 €
  • Hausgeld: 901 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
65812, Bad Soden

Großzügiges Wohnen mit Klimakomfort – mitten in Bad Soden!

739.000,00 €
Objekt-ID: 16071
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