Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

1.075.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
304 m²
Baujahr
1967
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einem circa 737m² großen, ausbaufähigem Grundstück in Rüsselsheim-Königstädten. Das sanierte Haus stammt aus dem Jahre 1967. Die 3-Zimmererdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 110m² und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Außerdem gelangen Sie über die Erdgeschosswohnung ins Kellergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, welche nicht in der Wohnfläche mitberücksichtigt wurden. Die Maisonette Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über circa 194m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist eine 5-Zimmerwohnung mit einem Balkon. Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage und ein großer Garten. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.
Objekt-ID: 13604

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Rüsselsheim-Königstädten umgeben von vielen kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Rüsselsheim am Main verfügt über optimale Verkehrsanbindungen, so sind es zum Frankfurter Flughafen nur circa 15 Fahrminuten. Der Rüsselsheimer Bahnhof bietet einen Anschluss an den S-Bahn Verkehr des Rhein-Main Gebietes.

Standort der Immobilie: 65428, Rüsselsheim am Main

Ausstattung

– Doppelgarage
– Terrasse
– Garten
– Neue Heizung
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 304 m²
  • Grundstücksfläche: 737 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.08.2032
  • Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 1.075.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65428, Rüsselsheim am Main

Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

1.075.000,00 €
Objekt-ID: 13604
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