Großzügiges Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in direkter Feldrandlage!

700.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
330 m²
Baujahr
1966
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage von Stadecken-Elsheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1966 erbaute Objekt wurde 1978 durch einen Anbau erweitert sowie das Dachgeschoss 1991 vollständig ausgebaut. Eine Teilungserklärung für die beiden Wohneinheiten liegt bereits vor, das Haus wird jedoch ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 160 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und bietet einen gemütlichen Balkon. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16432

Lage und Infrastruktur

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Feldrand von Stadecken-Elsheim und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist günstig, sodass Sie sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren genießen können. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 55271, Stadecken-Elsheim

Ausstattung

– 2 Garagen
– 4 Außenstellplätze
– Keller
– Garten und Terrasse
– 3 Badezimmer
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Öl-Zentralheizung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 1.117 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 700.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
55271, Stadecken-Elsheim

Großzügiges Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in direkter Feldrandlage!

700.000,00 €
Objekt-ID: 16432
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