Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien oder Kapitalanleger!

900.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

260 m²

Baujahr

1972

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dannstadt-Schauernheim bietet zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus Sie im Erdgeschoss die Terrasse mit Gartenzugang und im Obergeschoss den Balkon erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich jeweils ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die hellen Tageslichtbäder verfügen über Badewanne und Dusche. Beide Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Garage ist ein direkter Zugang ins Haus möglich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die Versorgung ist leitungstechnisch getrennt. Eine Solaranlage rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15840

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schauernheim der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Standort der Immobilie: 67125, Dannstadt-Schauernheim

Ausstattung

– Terrrasse
– Garten
– Balkon
– Kamin
– Gäste-WC
– Garage
– Gas-Etagenheizung
– Solaranlage

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 900.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.