Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim!

750.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

421 m²

Baujahr

1980

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der separaten Küche verbunden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon. Das Kellergeschoss mit ca. 130 m² bietet Potenzial als Einliegerwohnung: mit Wohnküche, Terrasse, Schlafzimmer und Bad sowie zusätzlichen Kellerräumen. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die dreifachverglasten Fenster wurden 2017 erneuert. Die Öl-Zentralheizung sorgt für geringe Nebenkosten. Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenlösung!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15854

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dannstadt, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Dannstadt-Schauernheim. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten – von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur A65 und A61 sorgt für eine sehr gute Anbindung an Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer – ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Naherholungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld. Ein attraktiver Standort für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 67125, Dannstadt-Schauernheim

Ausstattung

– Kamin
– Terrasse und Garten
– Öl-Zentralheizung
– Gäste-WC
– 1 Garage
– 1 Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 421 m²
Grundstücksfläche: 403 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 750.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.