Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht!

995.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

201 m²

Baujahr

1980

Verkauft wird ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Ausblick über den Taunus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront eröffnet einen herrlichen Weitblick und bietet direkten Zugang auf die überdachte Südterrasse in Südausrichtung sowie in den ebenen Garten mit Naturteich. Optional kann weitere Grundstücksfläche gepachtet werden. Die separate Küche verfügt über viel Platz, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Sauna. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer die ca. 180 ㎡ Wohnfläche. Die ca. 78 ㎡ große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil kann auf Wunsch vermietet übernommen werden. Eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp inklusive Speicher rundet das Angebot ab.

Objekt-ID: 16616

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage von Hofheim am Taunus. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen liegen jeweils nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Standort der Immobilie: 65719, Hofheim

Ausstattung

– Verglaste Fensterfront
– Sonnenterrasse
– Kamin im Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Sauna
– Echtholzparkett
– PV-Anlage mit Speicher
– Wallboxen
– Einliegerwohnung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Sauna
Swimmingpool

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: modernisiert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksfläche: 654 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 7,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
Energieverbrauchskennwert: 112,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 995.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH

sm@bb-estates.com

00496926493710

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