Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten – Ideal für Familien!

499.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

175 m²

Baujahr

1958

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Butzbach. Das Haus wurde 1958 erbaut und in den Jahren 1969 sowie 1989 erweitert. Es umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Ein Keller sowie ein nicht ausgebauter Dachboden bieten reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15648

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Butzbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Butzbach überzeugt zudem mit einer charmanten Altstadt, vielseitigen Freizeitangeboten und einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Gießen oder Frankfurt gut erreichbar. Hier vereinen sich Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Standort der Immobilie: 35510, Butzbach

Ausstattung

– Garten
– Balkon
– Tageslichtbäder
– Gas-Zentralheizung
– Garage
– Kellergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1958
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 499.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.