Großzügigkeit mit Potenzial: Charmantes Mehrfamilienhaus in Elmshausen!

365.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
255 m²
Baujahr
1966
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Lautertal bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer, ideal als Büro. Die Grundrisse im 1. und 2. Obergeschoss sind nahezu identisch und umfassen je 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Eine einladende Diele führt in die Küche und den Wohnbereich, das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Zwei Schlafzimmer, eines mit Durchgangszimmer, bieten ausreichend Platz. Die Dachgeschosswohnung besticht mit gemütlichen Schrägen, drei Zimmern und einer Küche im Flurbereich. Der Hof mit Terrasse, Gartenhaus, zwei Garagen und mindestens drei Außenstellplätzen rundet das Angebot ab. Der Keller stammt ursprünglich aus dem Jahr 1830, gebaut wurde das Haus im Jahr 1966 und aufgestockt und das Dach in diesem Zuge erneuert im Jahr 2000.
Objekt-ID: 15368

Lage und Infrastruktur

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Lautertal, im Ortsteil Elmshausen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die A5 erreichen Sie in nur circa 10 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist circa 40 Minuten entfernt, während Darmstadt und Mannheim in circa 30 Minuten zu erreichen sind. Elmshausen selbst besticht durch seine naturnahe Umgebung und den charmanten Dorfcharakter, ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Standort der Immobilie: 64686, Lautertal

Ausstattung

– Großzügige Hoffläche
– Tageslichtbadezimmer 
– Einbauküchen 
– Renovierungsbedarf
– Dach aus 2000
– Aufgestockt im Jahr 2000
– 2 Garagen 
– Terrasse mit Freisitz 
– Gartenhaus 

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 366 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.08.2024
  • Endenergiebedarf: 154,86 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 365.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
64686, Lautertal

Großzügigkeit mit Potenzial: Charmantes Mehrfamilienhaus in Elmshausen!

365.000,00 €
Objekt-ID: 15368
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