Gut geschnittene Wohnung mit Balkon!

135.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

1973

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in Hattersheim am Main. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, in denen die Böden mit Teppich ausgekleidet sind. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein eigener Kellerabteil. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine Garage, welche im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 9.120,–.

Objekt-ID: 13718

Lage und Infrastruktur

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Hattersheim in der Kernstadt. Die Anbindung auf die A66 in Richtung Frankfurt am Main ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Standort der Immobilie: 65795, Hattersheim am Main

Ausstattung

– Teppichboden
– Balkon
– Badewanne
– Einbauküche
– Garagenstellplatz

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 13
Etage: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 135.000 €
Hausgeld: 656 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720 €
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.