Gutes Invest in Waltersdorf!

150.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Baujahr
1998
Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Diese gehört zu den kleineren Einheiten und ist seit 2015 an die jetzigen Mieter langfristig vermietet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Räume ab. Das Bad ist innenliegend und sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit süd-west Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet einen guten Schnitt. Neben dem Kellerabteil bietet auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum. Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.592,–.
Objekt-ID: 13245

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung ist sehr zentral in Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, gelegen. Die Lage, südöstlich von Berlin, hat nicht zuletzt durch den BER, aber auch die Nähe zu Berlin Adlershof in den letzten Jahren enorm an wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen. In Waltersdorf selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 113 und A 117 ist hervorragend.

Standort der Immobilie: 12529, Schönefeld

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Stellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 58 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Hausgeld: 210 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.592 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Johannes Melchert
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
12529, Schönefeld

Gutes Invest in Waltersdorf!

150.000,00 €
Objekt-ID: 13245
Postkarte

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